SICHERHEIT

ZINSEN SICHERN IN HAMBURG mit einer vorzeitigen Verlängerung der Baufinanzierung

Sie haben sich vor Jahren den Traum der eigenen Immobilie in Hamburg verwirklicht und überlegen nun, da die Zinsen für die Baufinanzierung in den letzten Jahren kontinuierlich immer weiter gesunken sind, ob es sich jetzt anbietet, bereits über eine Zinsverlängerung zu den aktuell günstigen Konditionen nachzudenken.

Die Zinsbindung ihres Darlehens ist aber noch nicht um oder Sie wollen sich nicht darauf verlassen, dass Ihnen ihre bisherige Bank auch ein wirklich gutes Angebot macht.
Es ist nämlich Usus, dass Kunden bei der Zinsverlängerung gerne einen teureren Zins für die Baufinanzierung angeboten bekommen, als Neukunden.
Das klingt im ersten Moment erst einmal verwunderlich, da Sie doch über Jahre ein guter Kunde ihrer Bank waren und ein sehr gutes Zinsangebot verdienen sollten.

Die Banken kalkulieren da leider etwas anders. Gute Kunden hat man als Bank ja schon und muss diese nicht erst als Kunden gewinnen und über gute Konditionen zur Baufinanzierung ködern.

Somit kann eine Neuausrichtung der Baufinanzierung über eine andere Bank sehr sinnvoll sein, da Sie dort als Neukunde gesehen werden und entsprechend günstige Zinsangebote für die Baufinanzierung erhalten.

Was tun?

Bei der Neuausrichtung ihrer Finanzierung und der Frage, ob und wie eine (vorzeitige) Verlängerung sinnvoll ist, helfen wir Ihnen. Wir vergleichen die Konditionen vieler Banken und deren eigene Zinskalkulation bei der (vorzeitigen) Verlängerung ihrer Baufinanzierung in Hamburg.

Denn vergleichen ist wichtig, da bei einer vorzeitigen Verlängerung jede Bank andere Aufschläge auf die aktuell gültigen Zinsen rechnet. Die Banken können die zukünftige Zinsentwicklung nicht vorhersehen und rechnen daher einen gewissen Sicherheitspuffer in ihre Zinskalkulation mit ein. Dieser Sicherheitspuffer ist abhängig von der Anzahl der Monate bis ihre Finanzierung normal verlängert werden könnte und den aktuellen Voraussagen über die zukünftige Zinsentwicklung.

Dabei gibt es Banken, die für eine gewisse Anzahl von Monaten gar keine Aufschläge auf die aktuell günstigen Konditionen rechnen und andere Banken, die trotz der Aufschläge noch günstiger sind, als manches Angebot, was eine andere Bank als aktuell Top-Zins verkauft.

Sie sehen, vertrauen ist gut, vergleichen aber viel besser.

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