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DIE EIGENE IMMOBILIE IN HAMBURG Wie wirken sich Tilgung und Sondertilgung bei der Baufinanzierung aus?

Die Höhe der Tilgung und die daraus resultierende monatliche Belastung bei der Baufinanzierung ist ein ganz wichtiger Punkt für die Planung.

Unser Tilgungsrechner ermöglicht Ihnen, verschiedene Varianten der Darlehenstilgung zu vergleichen. Dabei erhalten Sie einen Überblick, wie sich die laufende Tilgung und Sondertilgungen auf die Rückzahlung des Darlehens auswirken.

Ein ganz wichtiger Punkt ist die Restschuld nach der Zinsbindungsfrist. Diese ist Grundlage für eine neue Zinsfestschreibung bei der Anschlussfinanzierung und stellt die Grundlage für die möglichen künftigen monatlichen Belastungen dar.
Rechnen Sie mit einem fiktiven Zinssatz in der Zukunft und schauen, ob Sie sich das Darlehen dann noch immer leisten können. Daraus können Sie absehen, ob eine Erhöhung der anfänglichen Tilgung vielleicht doch sinnvoll ist, um das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung zu begrenzen.

Auch können Sie kalkulieren, wie sich mögliche Sondertilgungen auf die Gesamtlaufzeit der Finanzierung auswirken, falls Sie planen zu einem bestimmten Zeitpunkt die Baufinanzierung abbezahlt zu haben (zum Beispiel zum Renteneintritt) und wie sich die Gesamtkosten über die komplette Laufzeit der Finanzierung darstellen könnten (wenn nur eine Zinsanpassung gemacht werden muss).

Wichter Hinweis: Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Repräsentatives Beispiel für eine Immobilienfinanzierung:
Nettodarlehensbetrag 400.000 Euro, Auszahlung 100%, Zinsbindung 20 Jahre, Tilgung 2% p.a., fester Sollzins 2% p.a, effektiver Jahreszins 2,03 % p.a., anfängliche monatliche Rate 1.333,33 Euro – für Darlehen bis 80% des Kaufpreises / Herstellungskosten wohnwirtschaftlicher Objekte mit erstrangiger Besicherung.

HAMBURGER HYPO – Baufinanzierung in Hamburg für Hamburg

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