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Nebenkosten für den Kauf in Spanien

ohne Gewähr – Stand 2021

Erwerbskosten

Grunderwerbsteuer (bei gebrauchten Objekten)
Die Steuer ist je nach Region unterschiedlich und liegt zwischen 7 – 10%

Mehrwertsteuer (bei Neubauten)
Die Steuer liegt bei 10 %

Gebühren
ca. 1,5% für die notarielle Beurkundung und Eintragung im Grundbuch

Wertzuwachssteuer (Plusvalia)
Die Steuer ist nach dem Gesetz vom Verkäufer zu bezahlen.
Bei Nichtzahlung haftet das Grundstück, d. h. Sie als neuer Eigentümer.
Die Steuerschuld hängt grundsätzlich von der Wertsteigerung, der Voreigentumsdauer und der Gemeindegröße ab.

Als Bemessungsgrundlage für die Kosten dient immer der Kaufpreis.

Finanzierungskosten

Wertschätzung
Die Kosten für die Wertschätzung richten sich nach dem Verkehrswert der Immobilie und betragen z. B. bei einem Verkehrswert in Höhe von 300.000,00 EUR ca. 900 EUR

Urkundensteuer
Die Urkundensteuer ist regional unterschiedlich und liegt zwischen 0,5 – 1,7 % der gesamten hypothekarischen Haftung

Gebühren
Für die notarielle Beurkundung und Eintragung im Grundbuch fallen ca. 1,5% an

Rechtsanwaltskosten
Für den Hypothekenentwurf und die rechtliche Prüfung durch den Rechtsanwalt fallen ca. 1% (mindestens 900 EUR zzgl. MwSt) plus Auslagen an

HAMBURGER HYPO – Finanzierungsvermittlung für den Kauf in Spanien

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